Les 4 start-up qui révolutionnent l’immobilier

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Chez Ikimo9, premier comparateur de logement neuf, on aime la modernité, on aime les bonnes idées, on aime le changement et surtout les start-up liées à l’immobilier. On a donc décidé de vous faire une petite liste des 5 start-up qui, comme Ikimo9, révolutionnent le marché de l’immobilier.
Homunity

On le sait, l’internet du futur est à la communauté : Airbnb, Uber, Couchsurfing, aujourd’hui on partage tout et pourquoi pas une maison ? C’est l’idée qu’a eu Homunity en proposant d’acheter une maison à plusieurs. Plus précisément, c’est une plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier qui permet aux internautes d’acheter ensemble une maison sous condition de fournir un apport minimal de 5 000 euros. Cette start-up l’a bien compris : pour bien vivre, vivons en collectivité.

Immodvisor
Cette start-up est partie d’un constat clair : le monde de l’immobilier est trop opaque pour les particuliers. Elle a donc eu l’idée de créer une plateforme d’avis entre particuliers sur les professionnels de l’immobilier, du bâtiment et de l’habitat. Ces derniers peuvent ainsi échanger sur leurs expériences et se conseiller mutuellement. Dans le digital comme dans la vie le mot clé est « communication ».
Locat’me
Tinder, adopteunmec ou encore meetic, depuis plus de 5 ans la tendance est au site de rencontre. La start-up Locat’me a choisit d’allier cette tendance avec le domaine de l’immobilier. Le concept ? les propriétaires diffusent leur offre puis accèdent à une liste de candidats qui se seront proposés pour la location. Le plus ? Le Loc’affinity qui calcule le degré de compatibilité entre propriétaire et locataire. De quoi dénicher le partenaire immobilier idéal.
NestBuilder 

Nous l’avions évoqué dans un précédent article, le règne de la photo est bientôt fini sur les sites d’immobilier. Place à la réalité augmenté mais aussi et surtout à la vidéo. C’est en tout cas le parti pris de cette start-up qui propose de visualiser votre prochain logement non pas par photo mais bien par vidéo.  Pour chacune des annonces, une vidéo s’ouvre relayant les photos aux second plan. La révolution de la vidéo est en marche.

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Combien faut-il gagner par mois pour acheter un logement neuf ?

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Taux d’intérêt historiquement bas, prêts à taux zéro, banques plus souples, toutes les conditions sont en ce moment réunies pour sauter le pas et permettre au plus grand nombre de foyers d’acheter un logement neuf. Cependant, ces conditions sont-elles suffisantes ? Peut-on réellement aujourd’hui investir et combien faut-il gagner pour acheter un logement neuf ?

Il est de plus en plus facile d’acheter

Si auparavant seuls les foyers aisés (50 000 euros en moyenne d’apport annuel en 2012) pouvaient acheter un logement, la roue de l’immobilier semble tourner. En effet, il y a quelques années, seuls les foyers les plus fortunés obtenaient les meilleurs taux d’intérêt. Les temps ont changés et les banques sont aujourd’hui plus souples : les taux d’intérêt ont encore baissé en juillet dernier, atteignant 1,55% en moyenne, ce qui permet aux foyers plus modestes d’acquerir un logement neuf.

Un salaire net de 2 000 euros suffirait pour acheter un logement neuf

Au point que, selon les courtiers, un ménage disposant d’un revenu mensuel de 2 000 euros peut envisager d’acheter un logement neuf. Ils estiment en effet qu’avec 2 000 euros de revenus nets par mois ainsi qu’un apport de 17 000 euros, un ménage peut devenir propriétaire d’un logement neuf. Ces chiffres sont cependant relatifs puisqu’ils ne concernent pas les régions les plus chères de France comme l’Ile-de-France.

La place aux jeunes

Mais si l’achat d’un logement neuf devient de plus en plus accessible c’est avant tout grâce aux Prets à Taux Zéro destinés aux primo-acquérants. En effet, ce prêt ainsi que la volonté des banques de rechercher de jeunes clients sont autant d’éléments favorables à l’acquisition d’un premier logement.

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Une villa de rêve en Australie pour 3,40 euros ça vous dit ?

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L’Australie, ses plages ensoleillées, ses surfeurs, son cadre de vie, vous en avez toujours rêvés ? Il est possible d’y acquérir une villa au bord de la mer pour la modique somme de 3,40 euros.

En effet, l’association australienne RSL Art Union (association australienne d’entre-aide pour les anciens combattants) a lancé une grande loterie afin de de vendre une superbe résidence de 298 m², située au nord de Sydney. Mise à prix des billets de loterie : 5 dollars australiens (soit environs 3,40 euros) ! Tous les fonds récoltés à l’occasion de cette loterie seront donc mis au profit des vétérans de l’armée australienne.

Cette maison sur trois niveaux, comprend un « rooftop », deux salles de bains, un garage double. Le salon et les chambres offrent quant à elles une vue panoramique sur l’océan. L’heureux gagnant, qui, en plus de revoir cette magnifique maison, ne paiera pas de charges pendant un an, pourra également profiter des 160.608 dollars de meubles et d’appareils électriques, livrés avec la propriété.

Achetée 2,2 millions de dollars en 2014, cette demeure estimée désormais à 4 millions de dollars pourrait donc rapporter gros à l’association : plus de 10 millions de dollars dans le meilleur des cas, selon RSL Art Union. En outre, il faut faire vite. Plus de la moitié des 2 millions de tickets en circulation ont déjà été vendus. Un joli coup de pub pour une bonne cause …

Voici à quoi ressemble cette villa de rêve en Australie: 

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Les 8 DIY de la rentrée

On a essayé de la repousser le plus possible mais elle est bel et bien là : la rentrée des classes. Pour vous préparer à cent pour-cent à cette dure épreuve voici eceotre sélection de projets à faire soi-même, qui mettra de la couleur dans votre rentrée. 

1. Un tiroir pour organiser vos fournitures

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Avoir toutes les fournitures nécessaires pour une bonne rentrée c’est bien mais pouvoir les organiser c’est mieux. Ce tiroir vous permettra d’y voir plus clair dans ce que vous avez et ce dont vous avez besoin.

2. Un mini bureau personnalisé

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Pas de bureau ? Pas de problème. Attrapez le vieux plateau-repas de Mamie et faîtes-en un mini-bureau à personnaliser à l’infini.

3. Une trousse requin

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Prenez deux vieux tee-shirts, le zip d’un vieux jean, deux boutons identiques et ce tuto et vous vous retrouvez avec une trousse requin toute mignonne pour la rentrée.

4. Un pot à crayons légo

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Rien de plus simple pour réaliser ce petit pot à crayons légo. Il suffit d’un petit pot pour bébé, de peinture et d’idée et vous voici avec un pot à crayons qui plaira aux plus petits.

5. Une base de lampe en bois

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Ce Do It Yourself présente un combo sympathique : une lampe mais aussi un endroit pour ranger vos stylos et fournitures de la rentrée.

6. Des crayons qui brillent 

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Grace à ce DIY vous allez pouvoir « pimper » vos crayons et autres stylos en rajoutant un côté scintillant.

7. Un calendrier pour organiser votre rentrée

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Que serait une rentrée des classes sans un calendrier pour organiser la semaine de toute la famille ? Voici un calendrier haut en couleurs qui deviendra votre allié de la rentrée.

8. Du masking tape pour customiser vos fournitures

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Le masking tape (ou scotch à motifs) sera l’allié parfait de la customisation de vos fournitures. Le seul problème ? Il devient très vite addictif. Carnets, stylos, crayons, cahiers, vous verrez, tout finira par y passer.

 

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Pour trouver un logement neuf – Faites appel au comparateur immobilier neuf IKIMO9

comparateur immobilier neuf

Comment fonctionne IKIMO9, le comparateur immobilier neuf ?

Pour un achat d’électroménager, les consommateurs ont pour habitude de comparer les différentes offres disponibles sur le marché. Pourquoi ne pas faire de même pour son logement neuf ? Avec ikimo9, c’est maintenant possible De plus en plus de projets immobiliers voient le jour dans toute la France. Appartements ou maisons en Ile de France ou en Provence, aujourd’hui, toute personne souhaitant investir dans l’immobilier neuf pourra trouver le logement répondant à ses exigences. Il n’est cependant pas évident, parmi toute l’offre disponible, de trouver toutes les informations pour prendre sa décision.

C’est en partant de ce postulat que le site ikimo9 voit le jour. Ikimo9 est le premier comparateur immobilier neuf en France et permet de comparer des milliers de projets immobiliers et de logements neufs de manière détaillée dans toute la France.

Grâce à son comparateur intégré vous pourrez comparer un logement neuf en fonction de son prix, de sa superficie habitable, de sa superficie de l’extérieur, de sa date de livraison ainsi que du montant du bon cadeau accordé par ikimo9.

Pour cela, rien de plus simple – effectuez votre recherche sur la page d’accueil et indiquer vos exigences en termes de superficies, budget, type de propriété et localisation. Ajoutez ensuite au comparateur tous les lots qui semblent vous plaire grâce au bouton « Ajouter à mon comparateur ».

Une fois votre sélection terminée, vous pourrez comparer directement tous les logements neufs à partir du comparateur ikimo9. Un logement neuf vous plait ? Vous pouvez demander un rendez-vous, sans obligation d’achat, directement avec le promoteur sur le site !

Quels sont les autres avantages de la plateforme IKIMO9 pour trouver un logement neuf ?

 Outre l’accès à un comparateur immobilier neuf performant, le site ikimo9 propose des outils gratuits permettant de faciliter votre démarche d’investissement. Vous pourrez ainsi calculer les mensualités de votre prêt en fonction du montant de votre future acquisition ou encore,  calculer le montant de la réduction d’impôt liée à la loi Pinel.

Egalement, si vous vous réalisez votre achat de logement neuf grâce à la prise de rendez-vous sur le site, vous pourrez gagner des bons cadeaux pouvant aller jusqu’à plusieurs milliers d’euros.

 Convaincu par le comparateur immobilier neuf ikimo9 ? Faites votre première recherche dès maintenant, et comparez les lots qui vous intéressent le plus !

 

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Pourquoi investir dans une résidence séniors grâce à la loi Pinel ?

séniors                                                          (Source : Pinterest) 

On le sait, la population vieillit et le nombre de séniors est en constante augmentation. En effet d’ici 2060, plus d’un tiers de la population aura plus de 60 ans. Il devient donc nécéssaire de s’adapter à cette évolution ce qui passe tout d’abord par le logement. En effet, le monde de l’immobilier doit s’adapter à ce changement démographique en proposant des logements adaptés aux séniors. Ainsi, le marché des résidences séniors, nouvelle forme d’habitat conçu pour des personnes âgés autonomes, ne cesse de se développer.
Que diriez-vous alors d’investir dans un de ces logements, considérés comme des placements « à revenus élevés » grâce à la loi Pinel ? Ikimo9 vous explique pourquoi il est intéressant d’investir dans un logement pour séniors.
Défiscaliser avec la loi Pinel
Investir dans un logement neuf pour séniors c’est tout d’abord bénéficier des dispositifs fiscaux en vigueur concernant le logement neuf, notamment la loi Pinel : dispositif offrant une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% lors de l’achat d’un logement neuf. 
Investir dans le futur
Nous l’avons vu, avec l’arrivée à la retraite des classes d’âges issues du baby-boom, le nombre de retraités va fortement augmenter dans les 20 prochaines années. Les logements seniors seront de plus en plus demandés. Investir dans un tel logement c’est donc la sécurité d’un investissement rentable pour des années à venir.

Les séniors, des locataires soigneux
Investir dans un logement pour séniors c’est aussi la garantie d’un logement respecté. En effet, les retraités, à qui sont destinés ces logements, sont généralement plus soigneux que le reste des locataires.
Une situation stable

En outre, ces logements sont destinées aux retraités, traditionnellement fidèles et solvables ce qui minimise le taux de turn-over pour votre appartement. Cette situation assure une bonne rentabilité de votre investissement.

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10 DIY écolos pour une maison plus clean

Dans la tendance actuelle des DIY (Do It Yourself), Ikimo9 vous propose aujourd’hui de fabriquer vos propres produits d’entretien ménagers. Parce qu’avoir un appartement neuf c’est bien, mais avoir un appartement neuf entretenu de manière écologique c’est mieux. Voici 10 DIY pour des produits ménagers simples, économiques, écologiques et efficaces.

1. Une lessive et un adoucissant faits maison

DIY

Un savon de Marseille, du bicarbonate de soude et quelques goutes d’huiles essentielles et vous voici avec une lessive ultra facile à faire.

2. Des pastilles écologiques pour WC

DIY

Nettoyant, désinfectant, antibactérien et détartrant, ou comment un produit anti-glamour peut devenir un projet fun.

3. Des bougies anti-moustiques

DIY

Placez ces bocaux anti-moustiques sur votre table à manger, sur votre balcon, les moustiques ne vous dérangerons plus.

4. Un savon nourrissant pour les mains

DIY

A la menthe poivrée, à la lavande, à la rose, vous pouvez agrémenter votre savon pour les mains comme vous le souhaitez.

5. Un diffuseur de parfum maison

DIY

Finis les produits chimiques qui peuvent provoquer des allergies, voici comment faire votre diffuseur de parfum d’intérieur avec des produits naturels.

6. Un DIY pour faire des bougies à la cire de soja

DIY

Ces bougies à la cire de soja sont très faciles et rapides à fabriquer. A copier et à détourner à l’infini pour une maison cosy qui sent toujours bon.

7. Un nettoyant multi-usage écologique

DIY

Un produit nettoyant multi-surface home made très efficace. Il dégraisse parfaitement, fait briller, et ce pour un usage quotidien.

8. Un produit pour blanchir vos vêtements 

DIYRien de tel que le citron et l’eau oxygénée pour redonner un coup de peps à votre linge blanc.

9. Un produit naturel pour laver les vitres

DIY

Ce simple DIY permettra de faire briller vos miroirs et vitres à l’aide de … papier journal !

10. Un dentifrice solide et vegan

DIY

Ce dentifrice se révèle vegan, 100% naturel, efficace, écologique et économique. Que de demander de plus ?

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A quoi ressemble le futur de l’immobilier ?

Visiter un appartement sans quitter son canapé, l’aménager, le visualiser, l’estimer, voici le futur de l’immobilier. Petit tour d’horizon…

futur de l'immobilier

1.  La visite virtuelle

La révolution de la visite virtuelle est déjà en marche : finis les plan papiers, place à la visite virtuelle ! En effet, depuis peu, de nouveaux outils permettent de visualiser, voire d’interagir avec son futur appartement, alors même qu’il n’est pas encore construit. Vous êtes à la recherche d’un nouveau logement ?  La réalité virtuelle va vous permettre de faire votre short-list pour, au final, ne visiter que ceux qui vous intéressent vraiment. Les Google Cardboard par exemple permettent de visualiser un logement avec une vision 360° à l’aide d’un simple smartphone, de carton, de deux lentilles et d’un aimant.

2. L’aménagement de son futur logement

Certains logiciels vont encore plus loin que la visite virtuelle de votre futur bien à l’image de  HomeByMe. En effet, ce logiciel permet à l’acheteur de modifier le mobilier, la couleur des murs ou d’abattre une cloison dans son futur appartement depuis son smartphone. Ainsi il devient plus facile pour l’acheteur de se projeter.

3. L’hologramme

S’il existe aujourd’hui des plans en réalité augmentée (qui permettent d’avoir une vision en 3D), le futur devrait voir apparaitre l’hologramme c’est-à-dire la possibilité de voir se matérialiser autour de soi le bien que l’on désire visiter. Microsoft et Google ont déjà investi des millards dans ces technologies du futur.

4. La photo 360°

Adieu la photo classique, bonjour la photo 360°. La société Kineti, une start up française, a développé un appareil photo 360° qui permettrait de visualiser la totalité du logement juste en photographiant toutes les pièces.

5. Un algorithme pour estimer les prix de l’immobilier

Mais l’avenir de l’immobilier, c’est aussi la data, c’est-à-dire la lecture des informations du marché. Grâce à ses données nous pourrions prédire la hausse ou la baisse des prix de l’immobilier. Un algorithme, nourri d’informations concernant l’évolution du marché à partir des bases de données des agents immobiliers et autres organismes publics, calcule et estime les prix de l’immobilier dans plusieurs mois si ce n’est plusieurs années.

 

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Les 10 astuces de la visite d’un appartement

On ne le dira jamais assez, lors de la visite d’appartements, soyez exigent et regardez tout, absolument tout. Voici les 10 astuces auxquelles vous n’avez pas pensé.

1. Vérifiez votre couverture réseau dans toutes les pièces.

recherche appartement

Imaginer ne pas pouvoir regarder votre actualité Instagram depuis vos toilettes, l’enfer pas vrai ? Pour éviter ce genre d’horreur vérifiez bien que vous « captez le réseau » partout dans votre nouveau chez-vous.

2. Testez le chauffage

visite appartement

Si vous le pouvez, visitez votre futur appartement en hiver pour pouvoir tester l’efficacité du chauffage.

3. Vérifiez les placards et armoires

visite appartement

Bon c’est vrai, dans Cendrillon, les souris qui peuplent sa maison son plutôt sympathiques. Cependant il peut s’avérer que celles qui envahissent vos placards ne soient pas aussi altruistes. Vérifiez donc bien l’intérieur de vos placards et armoires à la recherche de trous de nuisibles qu’il faudrait éventuellement déloger.

4. Passez du temps dans votre futur appartement

Il faut bien se l’avouer, certains appartements ressemblent aux personnes que vous croisez sur les sites de rencontre : en photos il à l’air super, en réalité il l’est un peu moins. N’hésitez donc pas à passer du temps dans votre futur appartement afin de l’expérimenter « dans la vraie vie ».

5. Assurez vous que vos meubles rentrent dans l’appartement

visite appartement

Avant d’acheter ou de louer votre futur bien, vérifiez que tous vos meubles rentrent. Avant de partir à la chasse à l’appartement, mesurez tous vos meubles imposants pour pouvoir visualiser s’ils rentrent dans votre nouveau chez-vous. Ce serait bête de devoir se séparer de cet affreux vieux canapé que votre mari affectionne tant.

6. Faites une visite de l’appartement un jour de pluie

visite appartement

Visitez le logement un jour de pluie permettra de vous rendre compte des moindres fuites de l’appartement. Vous connaissez l’adage, appartement pluvieux, appartement heureux.

7. Vérifiez que toutes les prises fonctionnent

visite appartement

Au risque de passer pour une personne paranoïaque et complètement maniaque, vérifiez tout de même que toutes les prises du logement fonctionnent. On n’est jamais trop prudent paraît-il.

8. Venez accompagné(e)

visite appartement

Dans la visite d’appartement il vaut toujours mieux venir accompagné de quelqu’un en qui vous avez confiance et qui vous aidera à prendre les bonnes décisions.

9. Visitez les partis communes

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Avoir un appartement à soi c’est bien mais il ne faut pas oublier que l’on vit en communauté. N’hésitez pas à faire un tour dans les parties communes de votre immeuble en vous posant les questions suivantes : Il y a-t-il un parking ? Un local à vélo ? Un gardien ? Le local à poubelles est- il présentable ? Autant de questions à priori sans intérêt mais qui se révéleront essentielles lors de votre aménagement.

10. Soyez prêt

visite appartement

Ça y est, vous avez fait tous les tests possibles et inimaginables lors de votre visite et vous désirez maintenant investir dans ce logement : soyez prêt. On ne le répétera jamais assez, la recherche d’appartement est une guerre, soyez préparé et ayez toujours avec vous : fiche de paie, lettre de recommandation de votre ancien propriétaire, une description de vous et éventuellement une photo pour qu’il se rappelle de vous.

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