Comment acheter à plusieurs ?

Comment acheter à plusieurs

Vous rêvez d’acheter une maison de campagne, un terrain ou une maison prêt de la mer entre amis ou en famille ? Ikimo9 vous explique ici comment vous y prendre. Voici les différentes formules pour acheter à plusieurs.

L’indivision pour acheter à plusieurs

C’est quoi : L’indivision est un statut juridique selon lequel au moins deux personnes sont propriétaires ensemble d’un même bien. L’indivision est le statut le plus utilisé lorsque l’on souhaite acheter à plusieurs car il permet un financement, un entretien et une gestion plus simple du bien collectif. Tous les acheteurs sont ainsi propriétaire du bien sans division matérielle de leurs parts.

A noter : Une fois le bien acheté, les propriétaires ont besoin de prendre des décisions importantes tels que les gros travaux ou les décisions de revente à l’unanimité. En revanche, lorsque l’un des propriétaires souhaite se retirer de cet achat groupé, il peut mettre en vente sa part quand il le souhaite. Les autres propriétaires ne peuvent alors s’y opposer. Cependant, si cette part n’est pas achetée par l’un des propriétaires ou un tiers, le bien doit alors être vendu par tous les propriétaires du bien.

La SCI pour acheter à plusieurs

C’est quoi : Comme son nom l’indique, la Société civile individuelle (SCI) est une société. C’est-à-dire qu’il s’agit d’une « personne morale » ayant un caractère « civil ». La SCI marche sur une base de parts de chacun dans un achat. C’est donc l’apport de chacun qui détermine le pourcentage de chaque actionnaire. Ainsi les acheteurs deviennent des associés au sein de cette société qu’ils ont créée et non pas des acheteurs individuels comme dans l’indivision. La SCI est considérée comme personne morale et c’est elle qui en est le propriétaire au sens juridique du bien.

A noter : La SCI facilite la revente des parts. En effet, il est possible de vendre les parts de la société civiles à un autre membre ou à une personne extérieure à la société. En cas de séparation, de décès ou de volonté de sortir de la SCI, les parts de la personne concernée pourront être rachetées par les autres membres ou par des membres extérieurs, selon des modalités définies dans les statuts de la SCI. En outre, il est important de noter que les banques prêtent plus aisément aux société civiles qu’aux particuliers.

Votre loyer est-il trop cher ?

Façade immeuble

Grâce à l’application Rents Watch découvrez si votre loyer est supérieur à la moyenne Européenne. 

Amis locataires cette article est pour vous ! L’agence de données, Journalism ++ a eu l’idée géniale de réaliser un graphique interactif ayant pour but de comparer le prix de votre loyer mensuel avec la moyenne des tarifs pratiqués en Europe.

Cette agence, basée dans six capitales Européenne, a analysé le prix de près de 1 260 841 appartements pour mettre au point une infographie. Le principe est simple : il suffit de renseigner le montant de votre loyer mensuel, la superficie de votre appartement ou maison ainsi que votre ville de résidence. Rents Watch vous déclare ensuite si votre loyer se situe dans la moyenne Européenne.

L’application créée ainsi un classement des villes européennes le plus chères. Sans surprise, la capitale Française arrive en cinquième place du classement, le prix moyen du mètre carré s’élevant à 24,2 euros. Devant elle, on trouve Genève, à la première place, avec 30,1 euros par mètre carré, suivie de Londres (30 euros le mètre carré), Zurich (27,2 euros le mètre carré) et enfin Stockholm, où il faut débourser 25,70 euros par mètre carré.

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