Le petit guide de l'immobilier
Les temps changent et avec eux, les moyens de consommer et d'appréhender les achats immobiliers. Ainsi de nouveaux critères primordiaux apparaissent chez les acheteurs. Connexion internet, niveau de l'étage, nombre de pièces, proximité avec les établissements scolaires, les établissements de santé mais aussi avec les transports. Une étude révèle en effet que les Français ne souhaitent pas vivre à plus de 32 minutes de leur travail. Cette moyenne augmente pour les Franciliens qui sont prêts, eux à faire 43 minutes de trajet pour se rendre sur les lieux de travail. Quelles sont les villes qui offrent le meilleur compromis entre temps de transport et prix compétitifs dans la région parisienne ?
Si vous travaillez à la Défense ...
75% des Français estiment que le temps de transport est un élément important lors du processus d’achat. Si, comme une grosse partie des franciliens vous travaillez à la Défense quelle est la meilleure option entre temps de transport et prix des maisons ? Prenons l'exemple d'un budget de 300 000 euros maximum. La période de trajet se déroulera comme suit par rapport au prix des logements :
✅ A Puteaux vous serez sur votre lieu de travail en 10 minutes et aurez un appartement de 24m2.
✅ A Chatou vous serez sur votre lieu de travail en 10 minutes et aurez un appartement de 30m2.
✅ A Rueil-Malmaison vous serez sur votre lieu de travail en 12 minutes et aurez un appartement de 37m2.
✅ A Garches vous serez sur votre lieu de travail en 18 minutes et aurez un appartement de 29m2.
✅ A Montesson vous serez sur votre lieu de travail en 19 minutes et aurez un appartement de 54m2.
On peut donc conclure que Chatou et Rueil-Malmaison sont les meilleures options pour investir près de la Défense.
Si vous travaillez à Gare du Nord ...
Si vous travaillez à Gare du Nord quelle est la meilleure option entre temps de transport et prix des logements ? Prenons l'exemple d'une estimation de 400 000 euros maximum. Les déplacements se dérouleront comme suit :
✅ A Aubervilliers vous serez sur votre lieu de travail en 20 minutes et aurez un appartement de 85m2.
✅ A Bagnolet vous serez sur votre lieu de travail en 23 minutes et aurez un appartement de 75m2.
✅ A Saint Denis vous serez sur votre lieu de travail en 25 minutes et aurez un appartement de 70m2.
✅ A Montreuil vous serez sur votre lieu de travail en 27 minutes et aurez un appartement de 80m2.
Ici, on se rend compte que la ville la plus proche de Gare du Nord est également celle qui dispose des plus grands appartements pour la même somme. Aubervilliers est donc la meilleure option si l'on travaille à Gare du Nord.
Si vous travaillez à Boulogne-Billancourt ...
Qu’en est-il de Boulogne-Billancourt ? Prenons l'exemple d'un budget de 500 000 euros maximum. Le temps de transport par rapport aux prix des logements se déroulera comme suit
✅A Vanves vous serez sur votre lieu de travail en 12 minutes et aurez un appartement de 64m2.
✅A Issy les Moulineaux vous serez sur votre lieu de travail en 14 minutes et aurez un appartement de 50m2.
✅ A Meudon vous serez sur votre lieu de travail en 17 minutes et aurez un appartement de 83m2.
✅ A Clamart vous serez sur votre lieu de travail en 22 minutes et aurez un appartement de 84m2.
Ici si l'on cherche un bien avec davantage de pièces, mieux vaut faire un peu plus de transport et opter pour les logements situés à Meudon ou Clamart.
Calculer vos déplacements dans un autre département c'est possible ?
Nous vous avons donné quelques exemples en Ile-de-France mais sachez que sur Ikimo9 il est possible de calculer l'évolution de votre temps de transport entre votre appartement et votre lieu de travail sur tout le territoire français (Toulouse, bordeaux, Lyon, etc). Pour cela, rendez-vous sur la page de tous les appartements ou maisons présents sur le site. Une carte interactive en bas de la page vous indiquera la distance entre ce logement et les lieux qui vous tiennent à cœur. Vous pourrez ainsi calculer par vous-même le temps de transport entre votre lieu de travail et votre futur logement. Vous êtes prêts ? Un, deux, trois, cherchez !
